über 1500€ Schaden

[tomdiekatze]

Hallo

Ich Vermiete ein Haus und betreibe im Keller eine U 3 Ks (Bj 99) nun ist diese pumpe defekt und es hat die Sicherungen ausgelöst. der entstandene Sachschäden über 1500€ (400Watt Spannung sind durchs Haus gejagt).

Natürlich habe ich den Schaden bei der Versicherungsgesellschaft gemeldet, und es wurde abgelehnt (da kein Blitzschlag). Der geschädigte meint ich müsse die pumpe einmal Jährlich überprüfen lassen?

Frage muss ich die U3Ks einmal Jährlich überprüfen lassen bzw. ist das Vorgeschrieben
Wenn Ja was wird da überprüft
Hätte damit der Spannungsschaden vermieden werden können
Hätte jemand die DIN en 12 0 56 - 4

[bastelkoenig]

Moin!

Was meinst du mit 400Watt Spannung... Das sind zwei völig verschiedene elektrische Größen...

Also das die U3KS die Ursache für den restlichen Schaden sein soll halte ich für Hirngespinste.
An der Pumpe ist nicht, was auch im Fehlerfall etwas erzeugen kann was so auf das Netz rückkoppelt,
das es andere Geräte zerstört und eben die U3 auch mit.

Vielleicht gab es eine Spannungsspitze übers Netz durch nahegelegenen Blitzschlag, der all die Schäden verursacht hat.

Mit der jährlichen Wartung hat der Herr allerdings recht...
Die wird angesehen gereinigt, und wenn du einen guten Techniker hast macht er eine Prüfung der Elektrik nach VDE.

[Sprinter]

Hallo,
ich würde vermuten, dass wenn es dir wirklich 400V durchs Haus gejagt hat, hat das dann auch die Pumpe zerstört.
Da die Pumpe an einer 230V Steckdose betrieben wird, kann sie keine 400V ins Netz jagen, wie Bastelkönig schon schrieb.
Grüße
der Sprinter

[tomdiekatze]

Hallo liebe Jungtube Gemeinde

Da der Schaden schon etwas zurück liegt möchte ich den Sachverhalt nun Neufassen/aufklären und meine Wortwahl erklären.

Ich hatte Angst das meine geliebten Mieter über google oder dergleichen auf diese Seite stoßen könnten die Hauptseite von Jungpumpen kannten sie ja schon. Deshalb habe ich Versucht diverse Worte nicht zu benutzen.

Eines Morgens riefen mich meine Mieter an und erklärten mir das es bei ihnen zu einer Überspannung gekommen ist die unter anderen den Herd, Kühlschrank, Fernseher, X Box unreparabel beschädigte. Zusammen wurde der Schaden auf 2580€ beziffert. Den Schaden soll natürlich ich als Hauseigentümer bezahlen bzw. meine Versicherung.

Die Schadensquelle wurde mir im ersten Gespräch auch schon genannt.

Die Pumpe war es

Als sich der Elektriker den Schaden ansah fiel ihm auf das der FI Schalter auch durchgebrannt sei.

Der FI Schalter und die pumpe wurden Getauscht alles super bis auf die 2580€.

Mann bat mich dies bei der Versicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm) einzureichen gesagt getan, die Reaktion war schnell und ernüchternd → Abgelehnt da 1 Nichts vom Haus beschädigt wurde und 2 es kein Blitzschlag war

Ein Tipp meiner Versicherung war mann soll es bei der Mieter eigenen Hausrat Versicherung versuchen → Abgelehnt da es kein Blitzschlag war.

Zu guter Letzt habe ich auf Wunsch meiner Mieter meine 2 Versicherung angeschrieben die Haus und Grund Haftpflicht

Nach einigen Briefen hin und her, einen Besuch vom Gutachter und zig Telefonaten → Abgelehnt da ich nicht schuldhaft Gehandelt bzw. Handlung unterlassen hatte und die Überspannung laut Gutachten vom Defektem FI Schalter ausging.

Meine Rettung war das Gerichtsurteil BGH, Urteil vom 15. Oktober 2008 - VIII ZR 321/07

Zitat:
Der Vermieter ist nicht verpflichtet, ohne besonderen Anlass eine regelmäßige Generalinspektion der Elektroleitungen und Elektrogeräte in den Wohnungen seiner Mieter vorzunehmen.
http://juris.bundesgerichtshof.de/cgi-b ... =16&anz=19
http://schraegschrift.de/mietrecht-verm ... e-anlagen/

[bastelkoenig]

Da bist du ja noch mal "davon gekommen"

Wie ein FI eine Überspannung erzeigen soll ist mir auch ein Rätsel.
Ich vertrete als Elektrofachkraft immernoch die Meinung, da kam was übers Netz, was alle Geräte und auch den FI gekillt hat

Aber das hat sich ja nun erstmal erledigt